Pärnu eksklusiivseim kinnisvaraarendus liigub täisjõul edasi: üle poole korteritest on leidnud omaniku

Pärnu kesklinnas paikneva Vanasadama kvartali arenduse esimese etapi korteritest on müüdud juba üle poole. Head müügitulemused ilmestavad suvituslinna elanike ja külastajate seas tugevat nõudlust prestiižse kinnisvara järele.

Pärnu südalinna ühe suurema ja ambitsioonikama arendusprojekti, Vanasadama kvartali esimese hoone pindadest pooled on leidnud tänaseks omaniku: Kalda 4 hoones on müüdud 64st korterist 34.

“Üle poole korteritest on turult läinud – eelkõige just kõrgema hinnaklassiga objektid,” märkis arenduse müügiga tegelev kinnisvaraekspert Janno Peterson. “Eriti populaarsed on olnud just jõe- ja Vallikääru vaatega korterid.”

Kevadel lõpu saanud kohtuvaidlus Pärnu linnaga – mille raames anti arendajale õigus ning sõlmiti linnaga kompromisskokkulepe – tekitas küll viivitusi objekti valmimisel, kuid Vanasadama Arenduse esindaja Kenneth Karpovi sõnutsi on erimeelsused minevikus ning Vanasadama kvartali arendamisega minnakse tempokalt edasi.

“Kõik liigub plaanipäraselt – esimesed korterid antakse omanikele üle juba augustis,” märkis Karpov.

Kalda 4 hoonesse on endale kodu ostnud peamiselt eestlased, kuid omanike seast võib leida ka paar soomlast ja ka ostja Lätist, tõi kinnisvaraekspert Peterson esile.

“Vanasadama Arenduse ostjaks on enamasti turvalise majandusliku taustaga inimene, kellel on juba olemas põhikodu Tallinnas, Tartus või mujal – nad on ostnud korteri Pärnu südalinna, kuna hindavad arenduse head asukohta, mugavat ligipääsu ja parkimist ning ehituskvaliteeti,” kirjeldas Peterson keskmise ostja profiili.

Täna saadaval olevate korterite ja külaliskorterite hinnad ulatuvad väiksemate korterite puhul 119 000 eurost kuni luksuslikumate kodude näol 395 000 euroni välja.

Petersoni hinnangul on hetkel hea hetk arendusse investeerimiseks: ehitushinnad taganemisteed ei näita ning Vanasadama kvartali arendamine ei jää pidama kõigest Kalda 4 hoone ehitusega.

“Tulevikus moodustub kvartal kolmest majast, mille kõigi all on suur ja mugav maa-alune parkimiskorrus. Kogu kvartali esimesele korrusele tulevad erinevad äripinnad, arenduse külje all valmib jahisadam ning piirkonda luuakse kvaliteetne avalik ruum, mis avab jõeääre linnakodanikele ning millest saab Pärnu linnaruumi oluline osa,” võttis Peterson plaanid kokku ning sõnas, et mõningase võrdluskohana võiks tuua pealinnast näiteks Kalaranna või Rotermanni kvartali. “See kõik tõstab Vanasadama kvartali kinnisvara väärtust märgatavalt.”

Lisaks tõi Peterson välja, et objektide hinnad on käibemaksutõusust puutumata ning kohati on hindu ka diferentseeritud – keskmise suurusega korterite hindades on allapoole tuldud.

„Võrreldes objektidega, mida alles hakatakse ehitama, on Vanasadama Arenduses võimalik veel osta parema hinnaga,“ sõnas Peterson, viidates ehitushindade kallinemise prognoosile.

Positiivseks arenguks peab Peterson ka Pärnu linna uue silla valmimist, mis vähendab Vanasadama kvartali lähistel liikluskoormust ning suunab suure osa liikluskoormusest uuele sillale.

Hetkel on müügis 28 korterit, 9 külaliskorterit ning 5 äripinda.