Tallinna Stockmanni kvartalisse kavandatakse uut linnaruumi

Tallinna Linnavalitsus kiitis heaks ja saadab volikogule kinnitamiseks Liivalaia 49 // 53 ja Maakri 25 kinnistu detailplaneeringu ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise. Kvartalisse on plaanitud avalik park ning kaks kuni 130 meetri kõrgust äri- ja eluhoonet. 

Tallinna abilinnapea Madle Lippuse sõnul on tegemist linnasüdame arengu seisukohalt olulise planeeringuga. „Meie eesmärk on muuta seni suletud ärikvartal aktiivse linnaruumi osaks, luues atraktiivse jalakäijasõbraliku keskkonna ja kavandada linnaruumiga suhestuvad kõrghooned. Plaanitav linnapark hakkab ühendama Maakri kvartalit rekonstrueerimisel oleva Lastekodu tänavaga ning loob selliselt jalgsi liiklejale täiesti uue sihi, millesse panustab ka Liivalaia tänava kavandatav uus lahendus,“ ütles Lippus.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada 1,76 hektari suurune Stockmanni kaubamaja ja Maakri 25 hoonega kinnistu eraldi kruntideks ning määrata ehitusõigus kuni 37 maapealse ja kolme maa-aluse korrusega hoonete rajamiseks. Planeeringu järgi tuleb alale kavandada avalik park, jalakäijatele läbipääsud, mitmekülgse kasutusotstarbega hooned ja uus haljastus. Arenduse ruumilise lahenduse aluseks on arhitektuurivõistluse võidutööd „Delta Steer“ ja „Flow“, mille autorid on Kadarik Tüür Arhitektid OÜ ja arhitekt11 OÜ.

Planeeringualale kavandatakse kuni kaks kõrghoonet, mille absoluutkõrgus võib ulatuda 130 meetrini. Kõrguse määramisel tuleb arvestada lennundus- ja pärandikaitseliste tingimustega. Kuna tegemist on arheoloogiamälestiseks tunnistatud asulakohaga, tuleb enne ehitust teostada arheoloogilised uuringud.

Detailplaneeringu koostamisega samaaegselt viiakse läbi keskkonnamõju strateegiline hindamine, et analüüsida võimalikke mõjusid loodusele, liiklusele, kultuuripärandile ja inimeste heaolule. Planeeringumaterjalidega saab tutvuda Tallinna planeeringute registris.