Nädala kinnisvaranurk: Türgis on kinnisvara 2-3 korda odavam kui Tallinnas

Kuna paljud Eestlased puhkavad Türgis ja lende ka nagu sinnapoole jagub, vaatame järgmisena sellist linna nagu Alanya ja millist kinnisvara sellel linnal pakkuda on. Võtame Meestelehe kinnisvararubriigi uueks eesmärgiks elulisi võrdlusi tuua, kuid ei otsi absoluutset tõde turuhindade vahekorrast.

Alustasime eelmine nädal A tähest ja Abu-Dhabi sai vaadatud. Lähme edasi mitte väga kaugele Türgi linna Alanyasse, kus valisime algkriteeriumiks uuemapoolne hoone, millel võiks olla bassein ja saun. Hinnaklass jäi alla 3 000 000 Türgi liiri, ehk 70 000 euro ja leidsime järgmised pakkumised:

1. Alanya, Antalya, Türgi: 2 tuba, 50 m2 pinda: 2750000 TRY ehk 63 500.- EUR

Kuulutuse lingi leiad SIIT.

Uus hoone, millel on lisadeks saun, bassein, jõusaal. Mööbel puudub. Ruutmeetri hind jääb 1270 eurot m2, mis meenutab euro aja algust Eestis. Tegemist 5 korruse korteriga ja rõdu on samuti olemas.

1. Alanya, Antalya, Türgi: 2 tuba, 50 m2 pinda: 2800000 TRY ehk 64 600.- EUR

Kuulutuse leiad SIIT.

1. Alanya, Antalya, Türgi: 2 tuba, 50 m2 pinda: 2950 000 TRY ehk 68 000.- EUR

Kuulutuse leiad SIIT.

Uus hoone kus hoovis bassein. Huvitaval kombel on korter esimesel korrusel ning väikse terrassiga tekib oma õueala. Lisaks on hoones olemas ka hammam, jõusaal, lastenurk jne. Puhkamiseks võiks selline koht täitsa toimida.

Kuidas on lood tootlustega?

Antud kuulutuste näitel võiks tootlus rentimisel tulla 6% kanti, kuid kui endale elamiseks vaadata, siis selle kohapealt on hinnad ju mõistlikud. Elame ajastul, kus paljud meist saavad teha tööd distantsilt ja ei pea üldse Eestis kinnisvara omama.

Lisakulud Türgis ostmisel

Oluline on teada, et ka Türgis kaasnevad kinnisvara ostuga tasud/kulud, mis jäävad ostjale 6-8% vahele. Seal on siis riigilõiv, advokaadi tasu ja vahetevahel ka vahendustasu + notar. Kõik sõltub konkreetsest objektist.

Võrdluseks, 2025 aasta kevade seisuga on Tallinna uusarenduste korterite keskmine ruutmeetri hind ca 4200 – 4300 eurot.

Viis korda mõõda – üks kord lõika!

Juhime veelkord lugeja tähelepanu asjaolule, et kinnisvara ostmisel on alati vaja teha taustakontroll ja uurida iga hoone, piirkonna ja riigi tausta. Artiklite sari osutab vaid võimalustele avaras maailmas ning toob need lugejani.

Nädala kinnisvaranurk on rubriik, kus toome välja huvitavad objektid ja põnevad statistikad. Kui näed midagi põnevat ja tahad sellest teada anda, kirjuta: toimetus@meesteleht.ee