Nädala kinnisvaranurk: mõisa omanikuks 45 000 euroga!

Kuuldes sõna mõis, seostub enamikule inimestest vana, suur ja kallis ehitis, olgu ta siis majutusasutus või lihtsalt hoonekompleks. Esimene seos ei ole hinnaklass, millega Tallinnas isegi korterit osta pole võimalik. Samas kõik mõisad ei ole kallid.

Mõisad alla 100 000 euro

Alla 100 000 euro on mõisasid olnud Eesti kinnisvaraportaalides pakkumises viimastel aastatel pidevalt. Küll on aga enamike nende pakkumiste puhul tegemist hoonetega, mis on kas väga lõpusirgel ja lisaks ka muinsuskaitse all. Kas viimane on hea või halb asi, olgu ostja otsustada. Küll aga ei ole 100 000 euro piiril olevad mõisad kohe kindlasti ,,koli kohe sisse” valmiduses, vaid pigem ,,ära kiivrit unusta” olekus.

Muinsuskatse all oleva mõisa renoveerimine

Kui soetada muinsuskaitse all olev mõis, tuleb täpselt teada, milline on renoveerimisprojekt ja mis kohustused sellega kaasnevad. Arvestama peab, et nii ehitus kui ka ehitusega kaasnevad nõuded teevad sellise projekti palju kallimaks, kui oleks analoogsel hoonel ilma muinsuskaitseta. Ka ajaliselt venib kogu projekt pikemaks, kui tegelikut võiks. Samas on muinsuskaitse all oleva mõisa renoveerimine vastavalt nõuetele oluliselt autentsem, kui tehes seda omapead ja soodsamate valikutega.

Mõis kui investeering

Mõis ei ole kindlasti kinnisvara flippimise esimene valik ja seda põhjusega. Ka renoveeritud mõisate ruutmeetri hind on täna suhteliselt soodne võrreldes renoveerimise ruutmeetri hinnaga, kuid ruutmeetrite arv on mõisatel jällegi suur. Sellisel juhul oleks alguses vaja ,,ilusaks´´ saada väga suur hulk pinda ja siis leida vaba miljoniga ostja.

Samas on endale kasutamiseks ja ka renditavateks renoveeritud mitmeid mõisaid  ning mitmete kallal käib ehitustöö. See on sedalaadi töö mis tõenäoliselt täitsa otsa ei lõpe kunagi. Vanad hooned ja pindalad nõuavad hoolt ja palju aega. Mõisat ostma tõtates tasub peale rahakoti kindlasti ka enda ajalisi võimalusi kaaluda.

Mõis 45 000 euroga

Pealkirjas mainitud 45 000 eurone mõis on pakkumises Pakastes, Jõgeva vahetus läheduses, ning on leitav siit.

See on tore näide, et mõisahärra või mõisaproua tiitli jaoks ei pea isegi kuuekohalist summat välja käima. Samas tasub finantsteenustele sarnaselt ära mainida: Tutvuge tingimustega ja vajadusel pidage nõu spetsialistiga.

Nädala kinnisvaranurk on rubriik, kus toome välja huvitavad objektid ja põnevad statistikad. Kui näed midagi põnevat ja tahad sellest teada anda, kirjuta: toimetus@meesteleht.ee