Tallinna lasteaed jäi ehitamata, linn maksis ehitajale suure kompensatsiooni

Tallinnas Merimetsa kliinikute naabrusse kavandatud uue lasteaia ehitus jäi katki, kui selgus, et ehituskrundi pinnas on kuni seitsme meetri sügavuselt tugevalt reostunud. Leping ehitajaga lõpetati ning linn maksis ehitusfirmale ligi miljon eurot kompensatsiooni.

Mullu märtsis eraldas linnavolikogu raha uute lasteaedade rajamiseks. Haaberstisse Paldiski maantee 80a/b plaaniti pilootprojektina ehitada tehases toodetud puitmoodulitest lasteaed, et hoida kokku aega projekteerimisel ja ehitamisel. Juunis valiti välja ehitusfirma ning 2024. aasta septembris sõlmiti üle 8 miljoni euro suurune leping osaühinguga Timbeco Woodhouse.

Juba varem oli teada, et piirkonnas asus Nõukogude ajal prügila, kust 2005. aastal leiti raskemetalle ja naftatooteid. 2021. aasta uuring kinnitas, et kuni kolme meetri sügavuselt jäi saast lubatud piiridesse, kuid eksperdid hoiatasid, et täitepinnas võib vajada täielikku väljavahetamist.

Eelmise aasta mais palus üks hankes osalenud ettevõte täpsustada reostuse ulatust ja selle mõju eelarvele ja tähtaegadele, kuid linnavaraamet vastas, et tuleb lähtuda olemasolevast infost. Juulis tellitud uus uuring näitas siiski, et pinnas on kohati lubatust oluliselt rohkem reostunud, sh plii sisaldus ületas isegi tööstusala normid.

Kui ehitustööd reaalselt algasid, ilmneski, et reostus on arvatust märksa ulatuslikum. Timbeco Woodhouse pakkus lepingu pikendamist ja valmisolekut pinnase puhastamiseks, kuid riigihangete seadus ei lubanud tingimuste muutmist. Linn lõpetas lepingu ja otsib nüüd lahendust, kas krunt on võimalik puhastada või tuleb lasteaiale uus asukoht leida.

Linnavaraameti juhataja asetäitja Marko Sula sõnul lähtuti lepingut sõlmides juulis tehtud uuringust, mille põhjal tundus, et reostuse kõrvaldamine on ehitustööde käigus võimalik. Hilisemad leiud näitasid vastupidist. Ta nimetas olukorda mitme halva asjaolu kokkulangemiseks, mida võiks pidada force majeure’iks.

Linnapea Jevgeni Ossinovski hinnangul ei saa seda aga täielikult vääramatu jõu olukorraks pidada, sest tegemist oli juhtimisriskidega, mida oleks saanud vältida. Tema sõnul on tehtud personalimuudatusi ning üle vaadatud järelevalve- ja planeerimisprotsessid, et sarnaseid vigu vältida.

Linnavaraameti eelmine juhataja Hardi Alliksaar lahkus ametist tänavu kevadel, uus juhataja Oliver Egli asub tööle 8. septembril.

Allikas: BNS