Nädala kinnisvaranurk: aasta esimese 7 kuu statistika näitab kasvu vaid tehingute arvus

Muutuva euribori ja muutliku majanduskliima juures on korteritehingute koguarv aasta lõikes kasvanud, kuid m2 hinnad on jäänud samasse suurusjärku.

Tallinna statistika

Tallinnas on tehingute koguarv kasvanud aastatagusega 20%, ulatudes esimese 7 kuuga 5200 tehinguni (aasta varem 7 kuuga 4369 tehingut).

Tähelepanuväärne on, et kui keskmine tehingu ruutmeetri hind oli aasta eest 2999 EUR, siis hetkel 3008 EUR, mis ei anna isegi ühte protsendipunkti.

Tartu statistika

Tartu puhul on tehingute arvu kasv 5%, kuid keskmine ruutmeetri hind on isegi langenud. Keskmise tehingu ruutmeetri hinna langus ei anna palju üle 1 protsendi, nimelt oli 2024 esimese 7 kuu ruutmeetri hind 2505 eurot ja käesoleval aastal 2476 eurot.

Pärnu statistika

Pärnu puhul on tehinguid Tallinnast ligi 10 korda vähem, kuid aastane tehingute arvu kasv on 18% kandis, ulatudes 474 korteri tehinguni 2025 aasta esimese 7 kuuga (aasta varem 403). Suurematest linnadest on ainsana Pärnus tegu ruutmeetri hinna kasvuga, mis tasub ka ära märkimist – c.a. 10% tõus 2028 eurose ruutmeetri hinna juurest 2024. aastal 2224 euroni 2025. aasta arvestuses.

Kindlasti peab arvestama, et enne käesoleva aasta käibemaksu tõusu tehti ära ka paljud uuema kinnisvara tehingud, kuid hinnastatistikas neid käesoleva artikli raames pole uuritud.