Eestis tuleb taotleda luba üle 20 ruutmeetri suuruse ehitise puhul

Kristel Uustal

17.08.2026Loetud 1,712 korda

Eelmisest aastast alates ei ole enam vaja Soomes ehitusluba alla 30 ruutmeetri suuruste elamute ja saunade ehitamiseks. Lätis saab kehtivaid planeerimis- ja ehitusnõudeid järgides lihtsustatud korras teatud väikehooneid kooskõlastada. Eestis tuleb aga endiselt suurema kui 20-ruutmeetrise ehitise puhul taotleda kohaliku omavalitsuse luba.

Soomes ellu viidud seadusemuudatuse eesmärk oli bürokraatiat nii kohalike omavalitsuste kui ka elanike jaoks vähendada. Varasemalt tuli taotleda ametlik luba isegi väikese aiasauna või panipaiga ehituseks. Soome keskkonnaministeeriumi andmetel ei ole loa taotlemine enam vajalik, kuid väikehooned peavad siiski vastama kohalikele planeerimis- ja ehitusnõuetele.

Lätis on piirangud viie aastaga märgatavalt leevendunud. Kuni 200 ruutmeetri suurustele ühepereelamutele saab loa taotleda lihtsustatud korras.

Eestis tuleb 20 kuni 60 ruutmeetri suuruste hoonete puhul läbida ehitusteatise menetlus. See nõue kehtib ka üle 20 ruutmeetri suuruste moodulmajade paigaldamisele, mis tarnitakse valmis kujul kliendile. Moodulmajade tootja MyCabin asutaja ja tegevjuht Ģirts Draugs toetab Lätis ja Soomes tehtud muudatusi ning leiab, et Eesti peaks nende riikide eeskuju järgima.

“Kui asutasin 2020. aastal MyCabini, kehtis Lätis lihtsustatud kooskõlastusmenetlus kuni 25 ruutmeetri suurustele hoonetele. Hiljem laiendati lihtsustatud korda kuni 60 ruutmeetri suurustele ühekorruselistele hoonetele. Viimati, 2025. aasta suvel, astus Läti veel ühe olulise sammu, lubades kuni 200 ruutmeetri suuruseid ühepereelamuid kooskõlastada lihtsustatud menetluses,” sõnas Draugs.

Läti lihtsustatud menetlus puhul on halduskoormus ja dokumentatsiooni maht väiksemad kui tavalise ehitusloa menetluse puhul. Draugsi arvamusel peaks kogu sektor selles suunas arenema ning liigset bürokraatiat pole tema hinnangul vaja.