Rannahotelli kõrval Pärnu keskranna veerel tühjana seisvatel Ranna puiestee 7 ja 9 krundil, mis laiuvad ligemale 18 000 ruutmeetril, võib juba mõne kuu pärast alata spaahotelli ning konverentsi- ja vabaajakeskuse ehitus, sest linnavalitsus väljastas mõlema kinnistu kohta ehitusloa, kirjutab Pärnu Postimees.
Kompleksi arendava Brackmann Arenduse plaanide kohaselt rajatakse Ranna puiestee 7 krundile ligemale 5000 ruutmeetrine konverentsi- ja vabaajakeskus. Ranna puiestee 9 kerkib umbkaudu 5500-ruutmeetrine hotell.
Mõlema arhitektuurilahendus leiti konkursi käigus. Kaks aastat tagasi toimunud konverentsi- ja vabaajakeskuse arhitektuurivõistlusel pälvis esikoha arhitektide Sten Aderi, Maarja Elm-Sadama ja Rasmus Soonvaldi ideekavand «Düün», 2018. aastal korraldatud spaahotelli arhitektuurikonkursil tunnistati 34 võistlustöö seast võitjaks Emil Urbeli kavand «Brackmann».
Brackmann Arenduse juhatuse liikme Sari Sopaneni sõnutsi plaanitakse ehitusega alustada siis, kui mõlemad hooned on lubatud ehitada vastavalt arendaja plaanidele ja vajadustele.
«Ranna puiestee 7 puhul on tekkinud olukord, kus arendajal ja linnaametnikel on olnud eri arusaam hoone kõrgusest ja mahust,» selgitas Sopanen. «Suuri erinevusi arvamustes pole, kuid selguse huvides on kokku lepitud, et Ranna puiestee 7 suhtes tuleb koostada uus detailplaneering, mis on juba algatatud. Linn on lubanud, et protsess kulgeb kiiresti, ja seda me ka loodame.»
Pärnu abilinnapea Silver Smeljanski selgitusel tehakse Ranna puiestee 7 kinnistule uus detailplaneering kõrguse suhtes, mis lubaks konverentsikeskuse rajada ligemale meetri võrra kõrgema kui senises planeeringus, kus hoonestuse lubatud kõrgus maapinnast on 13,5 meetrit ehk niisama kõrge kui Rannahotell.
Smeljanski jutu järgi selgus Rannahotelli kõrgust üle mõõtes, et senistes planeeringutes on see ligemale meetri võrra madalam kui tegelikkuses, seetõttu muudetaksegi Ranna puiestee 7 detailplaneeringut.
«Planeeringu muutmisega püütakse anda sinna juurde kõrgust sellises mahus, nagu lubab üldplaneering,» selgitas abilinnapea, kelle ütlust mööda jääb plaanitav konverentsikeskus alla Rannahotelli kõrguse ehk järgib seda nõuet, mis kehtib randa ehitades. «Hoone mahud jäävad uues detailplaneeringus samaks, täpsustub vaid kõrgus.»
Smeljanski sõnutsi anti ehitusluba Ranna puiestee kahele kinnistule, et arendaja saaks alustada eel- ja maa-aluseid töid. «Arendaja soovis kindlust, sest uue detailplaneeringu koostamine on võtnud rohkem aega, kui esialgu arvati,» lisas abilinnapea.
Sopanen märkis, et Ranna puiestee 7 hoone kõrgus ei tohi ületada Rannahotelli oma vastavalt muinsuskaitseameti nõudele, millest arendaja on lähtunud projekteerimise algusest saati.
«Meie hoone ülemised korrused on tagasiastega, mistõttu näib Ranna puiestee 7 rannapromenaadilt vaadates kergem ja madalam,» lisas arendaja. «Korruste arv jääb uue detailplaneeringuga samaks: neli korrust ja keldrikorrus: täpselt nagu praeguse detailplaneeringuga lubatud. Kõrgust on vaja juurde, et saaksime suure saali küllalt kõrge ehitada.»
Sopaneni sõnutsi plaanitakse kopp maasse lüüa siis, kui Ranna puiestee 7 saab ehitusloa uue detailplaneeringu järgi. «Kui uus detailplaneering käes ja selle järgi on väljastatud uus ehitusluba, alustame ehitust esimesel võimalusel, mis meie hinnangul avaneb tuleva aasta teises kvartalis. Selle graafiku järgi valmib hotellikompleks 2027. aasta kevadel,» rääkis Sopanen, lisades, et mõlemat hoonet tahetakse ehitada korraga. Seda seepärast, et Sopaneni arvamust mööda ei ole mõistlik hakata käigus hoidma uut spaahotelli ehitustandri kõrval.
Ehkki esmaste plaanide kohaselt pidi kompleks valmima järgmise aasta suvel või ülejärgmisel aastal, pole projekti venimine arendajate kavatsusi muutnud. «Plaan on jäänud ja jääb samaks: ehitame 210 numbritoaga spaahotelli ja selle kõrvale hoone, mis võimaldab Pärnus korraldada igal aastaajal ägedaid ja kõrgetasemelisi üritusi,» kinnitas Sopanen. «Usume, et see elavdab Pärnu madalhooaega ja toob paljudele Pärnu teenusepakkujatele lisanõudlust ehk -tulu. «Pärnu linna elanikud saavad olla väga uhked uue hotellikompleksi üle.»
